segunda-feira, 13 de abril de 2009

Half april

De buiten- en binnenmuren zijn nu praktisch opgetrokken. Vandaag hebben we een belangrijke bouwmeeting gehad met de aannemer, architecte en bouwdirekteur. Een aantal belangrijke beslissingen zijn genomen, een aantal correcties geïdentificeerd en een aantal oplossingen goedgekeurd.

Hier een detail van de oplossing voor het regenwaterafvoer: via de holle "buitenbeer" (boven al dicht, onder nog open):
Binnenshuis afvoer (gas twee maal naar boven, regenwater naar beneden):


Hernieuwd blik op zuidpand:
Langzaam komen de ideëen van de architecte boven water: raamelementen in harmonie in vertikale en horizontale lijnen (bijkeukendeur, keukenraam, gastenkamerraam, WC raampjes 2x). Nog niet helemaal af:
Blik op oostkant. Beetje gammel lijkt me die bouwstelling ... :
Blik op noord met hoofdingang:

Toekomstige bijkeukeningang (klompenhok!):

Deze week worden de laatste restjes metselwerk afgewerkt plus correcties. Daarna ligt de bouw anderhalve week stil, om eind april met het raamwerk aan de slag te gaan. Nieuwe fase! De aannemer denkt dat hij de bouw in het najaar kan opleveren, en mischien al vóór begin december. Dat zou een mooi kerstkado zijn. Even afwachten maar. Maar, voor een bouw die nog geen drie maanden onderweg is, mogen we niet klagen.

sexta-feira, 10 de abril de 2009

Zonsondergang in Grainho

Wat een prachtig avontuur, een huis bouwen. Sfeerplaat vanaf de bouw.

Appartement verkocht!

Ongelooflijk: we hebben ons appartement verkocht! Na twee maanden bij de makelaar, dinsdag kwamen de kopers voor een eerste bezoek, dinsdagavond hun eerste bod, woensdagochtend ons tegenbod en woensdagmiddag de koop gesloten! Nou, dat is een pak van ons hart, want de huizenmarkt ligt hier goed op z'n gat en men verwacht een daling van 5% tot het einde van het jaar.

We moeten er tot 15 juli uit, dat houdt dus in dat we een huis moeten gaan huren voor de rest van de bouwtijd, maar dat is geen probleem. De bouw ligt netjes voor op schema en da aannemer houdt vast aan het doel om begin december het huis op te leveren (hoewel het contract begin februari voorziet).

Ciao ciao São Domingos!


domingo, 5 de abril de 2009

3 april 2009 - einde maand twee

Na twee maanden bouw zitten we dik in de bakstenen. De betonnen struktuur is helemaal uitgehard en afgelopen maandag begonnen de metselaars. Het terrein ligt nu vol met zand, ciment en bakstenen met de tipische graatstruktuur zoals het gebruikelijk is in Portugal. Massieve bastenen kent met niet hier.

De buitenmuren zijn dubbel steens, twee maal 11 centimeter met een spouw van zo'n vier cm. Omdat het isolatie aan de buitenkant komt blijft de spouw open, wat de luchtcirculatie bevordert en dus vocht en condens vermindert. Dat is vooral belangrijk uit gezondheidsredenen. Afgezien daarvan isoleert het ook beter. OP de volgende foto is de spouwmuur zichtbaar bij het raam


Het daklicht geeft een leuk lichtspel zonder al te veel direkt zonlicht door te laten. En hoe meer in de zomer (de zon staat hoog), hoe minder direkt licht naar binnen valt.

De zuidwand laat al goed de op rij liggende kamers zien: van links naar rechts: Afonso, Tomás e Henk en Paula. Er loopt een balkon voor de kamers, wat de onderlinge komunikatie bevorderd. De zijkanten van het balkon worden nog gesloten (waar nu een enkel rijtje stenen ligt wordt opgetrokken tot aan de dakrand). Ook de schaduwkap wordt goed zichtbaar: de glaspanden komen ter hoogte van de betonnen pilaren:
Hoewel het niet altijd meevalt, wordt ook aan de veligheid op de bouw aandacht besteedt. De verantwoordelijke technicus voor de veiligheid geeft hier uitleg aan de bouwvakkers welke aspecten belangrijk zijn en aan welke regels ze moeten voldoen.

Op deze foto is de toekomstige vide zichtbaar. Deze ruimte moet de komunikatie tussen beide verdiepingen bevorderen, zowel visueel, akoetisch, luchtcirculatie (nogmaals om hoge luchtvochtigheid te verkomen) e warmteverplaatsing (vloerverwarming alleen op de begane grond).

Deze vide heeft ook een open verbinding naar het bijkamertje op de eerste verdieping. Hier kwamen we op een misverstand bij de bouwers, die een laag muurtje hebben gebouwd, terwijl deze ruimte tot op de vloer open moest blijven, met een balkonnetje. Dus dat lage muurtje moet weer opgebroken worden. Maar we komen nu tot de conclusie dat de muur ook wat eerder op moet houden (dus meer terug naar rechts), zodat het balkon wat breder wordt en de verbinding met de begane grond beter wordt.

Natuurlijk leven Tomás en Afonso óók erg mee en zijn erg in hun schik met de toekomstige kamers.


Als alles goed gaat worden de muren binnen de komende twee weken afgebouwd. Tot nu toe ligt de bouw iets voor op schema, maar de vertragingen komen normaal bij de afwerking. Hoe het ook zij, so far so good!